TERRENO EN VENTA CERCA DE LA PANAMERICANA SUR | 14,451.76 M² CON POTENCIAL AGRÍCOLA, COMERCIAL E INDUSTRIAL

Amplio terreno en venta con 14,451.76 m² de superficie, ubicado a solo 300 metros de la Panamericana Sur, con acceso vehicular para carga, canal de riego a pie de terreno y proximidad a zonas urbanas y de expansión en Moche.

Por su ubicación, extensión y condiciones de acceso, representa una alternativa para inversión inmobiliaria, actividad agrícola, proyectos comerciales, logísticos o industriales, sujeto a la zonificación y viabilidad correspondiente.

Ubicación estratégica cerca de la Panamericana Sur

El predio se encuentra aproximadamente a 300 metros de la Panamericana Sur, una ubicación que facilita la conexión con las principales vías de acceso y permite evaluar diferentes alternativas de aprovechamiento según el proyecto del inversionista.

Además, se encuentra próximo a Urbanización Altos del Valle y conectado con la carretera hacia la campiña de Moche, en un entorno con desarrollo urbano y rural.

14,451.76 m² de superficie

La propiedad cuenta con una extensión total de 14,451.76 m², ofreciendo una escala adecuada para proyectos que requieren amplitud de terreno.

Su superficie permite evaluar alternativas como:

• Desarrollo agrícola.
• Proyectos comerciales.
• Almacenamiento y logística.
• Actividades industriales compatibles.
• Proyectos de inversión y desarrollo inmobiliario.

Área inscrita y situación registral

Del área total de 14,451.76 m², 12,400 m² se encuentran inscritos en Registros Públicos.

Los 2,051.76 m² restantes se encuentran en proceso de rectificación, situación que debe ser evaluada documentariamente antes de estructurar la operación.

Esta distinción permite al comprador conocer con precisión la situación registral del predio y tomar una decisión de inversión con información clara.

Acceso y disponibilidad de agua

El terreno cuenta con camino carrozable con capacidad para facilitar el ingreso de vehículos y transporte de carga, una característica relevante para operaciones agrícolas, logísticas o de almacenamiento.

Asimismo, dispone de canal de riego a pie de terreno, elemento que incrementa su atractivo para actividades agrícolas y proyectos que requieran disponibilidad de agua para regadío.

Una alternativa para inversión

La combinación de superficie, cercanía a la Panamericana Sur, acceso vehicular, canal de riego y proximidad a zonas en desarrollo convierte este terreno en una alternativa interesante para inversionistas que buscan activos de gran extensión cerca de Trujillo.

El precio por m² puede representar una oportunidad de adquisición, especialmente frente a terrenos de menor superficie ubicados en zonas de expansión, sujeto a la comparación actualizada de mercado.

Principales atributos

14,451.76 m² de terreno · 12,400 m² inscritos · 2,051.76 m² en rectificación · 300 m de la Panamericana Sur · Canal de riego · Acceso para carga · Cercanía a Altos del Valle · Conexión con la campiña de Moche

Ideal para inversionistas, operadores agrícolas, proyectos logísticos y desarrolladores que buscan superficie y ubicación estratégica cerca de Trujillo.