Búsquedas catastrales tiene como finalidad conocer la condición del predio, terreno o área y a su propietario registral, para ello se levantará un plano de ubicación con las coordenadas aceptadas por la SUNARP.

Ello se realiza para poder verificar si un predio se encuentra inscrito o no.

Dicha información es valiosa porque, podemos obtener datos del propietario registral del área solicitada.

Asimismo, se puede obtener los derechos reales del área solicitada, además podemos verificar la posible superposición con otros propietarios y/o supuestos propietarios.

Para realizar la búsqueda catastral se requiere un plano perimétrico con coordenadas UTM además de la memoria descriptiva (elaboración de planos) del área a consultar, para el cual previamente se ha hecho un levantamiento topográfico.

Es necesario para poder iniciar todo procedimiento de saneamiento físico legal de un predio.